10万贷款4.8的利息(寻找个人借款10万)

更新时间:2022-12-13 14:31:45  来源:精美文章网  点击:

新京报贝壳财经记者近日获悉,多个城市的银行进一步下调首套房贷利率。清远、济宁等城市多家银行将房贷利率降至4%以下。其中,清远多家银行将首套房贷利率下调至3.7%,是目前首套房贷利率最低的城市。

9月29日,****银行、银监会发布通知,决定分阶段实施差别化住房信贷政策。对2022年6-8月新建商品住房销售价格继续下降的城市,2022年底前,阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。

业内人士表示,目前房贷利率下限已创2019年以来新低,但各地房贷利率仍有进一步下调空间。同时,随着“稳定楼市”政策的不断落实,特别是“保交房”专项贷款如果能够顺利发放,对提高这些城市的房地产市场信心有很大帮助。

济宁、清远等城市将首套房贷利率降至最低3.7%。

“在10月5日刚刚发布的通知中,首套房贷利率从4.1%降至3.95%。”工商银行济宁某客户经理告诉新京报贝壳财经记者,这是他申请房贷以来最低的房贷利率。不过这个利率只是阶段性的房贷利率,只执行到今年年底。

**银行、济宁银行相关信贷人员也表示,10月5日起执行最低3.95%的首套房贷政策。同时,该区域首套房首付比例为20%。

据市场统计,在统计局调查的70个大中城市中,天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、温州等23个城市符合央行阶段性下调房贷利率的条件,济宁是其中之一。

除了市场评估的23个城市,清远地区的银行也进一步将房贷利率下调至4%以下。多家清远银行的工作人员告诉新京报贝壳财经记者,当地银行普遍执行首套房贷利率3.7%。按此计算,以100万元按揭贷款20年,利率3.7%,当该比例为4.1%时,购房者可节省约5万元利息。

“但3.7%的利率只在今年10月1日至12月31日执行,即在此期间签订的商品房买卖合同可以享受此利率。”清远某国有银行工作人员补充道,根据通知,明年利率将回调至4.1%。

此外,其他一些城市也继续降低房贷利率。据新京报贝壳财经记者了解,广东省**市部分银行已获悉,10月9日起,首套房贷利率由4.4%下调至4.3%。

东方金诚研究发展部高级分析师LAM Raymond表示,央行和银监会将首套房贷利率下限调整为不低于同期限LPR报价减20个基点,较之前的调控下调了20个基点。允许部分城市在年底前分阶段决定维持、下调或取消当地首套房贷利率下限,意味着银行可以不受下限约束,与客户自主协商首套房贷利率,有利于引导首套房贷利率下限在目前4.1%的水平上进一步下调,从而降低刚性住房需求的门槛。

多成会“观望”跟进吗?

10月8日,新京报记者以购房者身份咨询了其他22家城市银行,发现包括天津、石家庄、昆明、泸州、温州在内的大部分城市的银行仍维持首套房贷利率在4.1%,目前没有变化。但首套房已经执行了20%的首付比例。

目前我行仍执行首套房贷利率4.1%。州信贷员

此前,市场上有传言称,广东省的湛江市、江门市、云浮市不在23个ci名单中

“通过**统计局公布的70个大中城市房价数据,选取了23个城市。这些城市的共同特点是,近期房价持续下跌,市场出现过冷迹象。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮表示,具体执行要看地方**对当地房价的认知,这不是最终的执行标准。但是她预计未来会有更多的城市效仿。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也预测,其他城市跟进的可能性和空间还是很大的,不仅限于之前市场估计的23个城市。一些楼市销售不佳的小城市可能会进一步跟进。但目前市场反应比较平淡,银行也需要考虑如何推进和落实相关政策。

黄金周期间楼市并没有明显回暖。政策“组合拳”能否稳定四季度楼市?

据机构统计,国庆假期,楼市购房销售数据依然较为平淡,传统的“金九银十”已成过去。据中原地产研究院统计,网签数据基本完整的15个热点城市住宅总成交量为48万平方米,较2021年同期下跌35%。

“在国庆市场,实际数据滞后是因为网签数据并不是此刻的真实成交。”中原地产首席分析师张大伟认为,整体来看,大部分城市成交仍呈现同比下滑态势,一二线城市市场继续维持相对低迷的表现。

张大伟指出,国庆期间,楼市仍在消化各项新政的过程中,市场没有出现明显的回暖现象。但随着各项宽松政策的出台和实施,市场整体将逐渐出现企稳迹象,预计年底将逐渐出现月度持平趋势。

值得注意的是,监管层正在进一步加大对房地产市场的支持力度,打出“组合拳”政策。“十一”假期前夕,**发布三大利好。除了分阶段实施差别化住房信贷政策,财政部9月30日发文支持居民改善住房条件。一年内出售自有住房的居民将获得退税,央行随后出台了降低公积金贷款利率的措施。

注意。

“三个重磅利好持续输出,产生了叠加效应,为房地产市场注入了信心。预计10月份新房成交还有空间。”王小语认为,9月以来,政策宽松持续发力。从成交数据来看,虽然今年金九楼市表现并不突出,但成交好于预期,新房市场环比继续上涨。

且涨幅扩大,同比降幅进一步收窄,市场继续企稳。目前的楼市处在底部恢复中,四季度首套房贷利率下降或将有助于提振市场信心,预计10月新房成交同比转正,四季度楼市有望打破颓势,成为今年楼市成交高峰期。

新京报贝壳财经记者 姜樊 王雨晨 编辑 岳彩周 校对 吴兴发